小产权房能买嘛?

小产权房不能买，购买存在极大法律风险。分析说明：从法律角度来看，小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。这意味着小产权房的产权不完整，购买后无法办理合法的产权手续，也无法获得法律的保护。在拆迁赔偿方面，小产权房也无法享受正规补偿，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。提醒：如果出现小产权房被政府强制拆除，且购房人无法获得任何补偿的情况，表明问题已经非常严重，应及时寻求专业律师的帮助来维护自己的权益。
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在不同情况下处理小产权房问题的具体操作如下：1. 未购买小产权房的情况：坚决避免购买小产权房，选择正规渠道购买商品房，以确保自己的权益得到法律的保护。2. 已购买小产权房且未出现纠纷的情况：尽快咨询专业律师，了解自己的权益和风险，并考虑通过法律途径来维护自己的利益，如寻求政府部门的帮助，了解是否有将小产权房转化为合法房产的政策或途径。3. 已购买小产权房且出现纠纷的情况：立即寻求专业律师的帮助，了解自己的法律地位和权益，并根据律师的建议采取相应的法律行动，如起诉卖方、寻求赔偿等。同时，应保留好所有相关的证据和文件，以便在法律程序中证明自己的权益。在处理小产权房问题时，务必保持冷静和理性，避免采取过激的行动或决策。
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常见处理方式：从法律角度来看，购买小产权房存在极大的风险，因此常见的处理方式主要是避免购买，或者在已经购买的情况下寻求法律途径来维护自己的权益。选择不同处理方式时，应考虑自己的实际情况和风险承受能力。如果尚未购买小产权房，应坚决避免；如果已经购买，应尽快咨询专业律师，了解自己的权益和风险，并采取相应的法律措施来维护自己的利益。